大楼为什么要装楼宇自控系统？-道巴斯

大楼为什么要装楼宇自控系统？

一、它是什么？

楼宇自控（BAS）是5A智能建筑的第一位（BA），相当于给大楼装了一套中枢神经系统——把分散在各处的冷热源、空调新风、给排水、照明、供配电、电梯等机电设备统统联网，实现集中监控和自动化管理。

以九江新天地30万㎡综合体为例：

智能照明→省电15%，年省约25万元

空调节能→省能耗20%，年省约50万元

人力成本→减少60%，年省约30万元

合计年省超百万元，投资回收期极短

空调冷热源：55%（第一大户）

照明：30%（第二大户）

水泵：10%

电梯：5%
——抓住大头，精准降耗，这正是BAS的拿手好戏。

通过记录设备运行时间，合理轮换启停，避免"能者多劳、弱者闲置"，让每台设备都得到均衡使用，寿命自然延长。

设备异常时系统实时报警，管理人员第一时间知道"何时何地出了什么故障"，把事故消灭在萌芽状态。

第一招：动态温湿度控制
每个区域装温湿度传感器（精度±0.5℃/±3%），实时对比室内外数据，自动计算最优温湿度并调节水阀开度——杜绝商场"夏天空调冻人、冬天热得流汗"的浪费现象。

第二招：按CO₂浓度智能调节新风量
新风量越大，能耗越高。系统通过室内CO₂浓度动态控制新风启停：浓度超标就开，达标就关。仅此一项，平均节约空调能耗10%。

第三招：最佳启停时间控制

商场空调：保证舒适的前提下每天少开1小时

公共照明：根据室外光照强度自动调光（100%→75%→50%三档切换），省电5%

排污泵：避开用电高峰，利用峰谷电价差，夜间低价时段再排水

第四招：四季自动切换模式

春秋过渡季：空调停机，全靠智能调节新风量

夏季：空调按优化策略运行，夜间用凉爽新风"吹扫"商场余热

冬季：连续5天日均温低于10℃时自动启动锅炉和空调
——全年无缝切换，不做"无用功"。

大楼装BAS，不是为了赶时髦，而是用技术把看不见的浪费变成看得见的利润——它让建筑从"耗能大户"变成"节能高手"，从"人工巡检"升级为"智慧管控"。节能是国策，更是实打实的经济账，这笔账，算得过来。

Dorbas楼宇自控系统采用国际开放式平台，倡导建立“高效、舒适、节能”的生活环境，能够有效的提高设备管理效率，降低运行成本，保障投资者利益，为人们提供安全、舒适的享受环境，为可持续发展的社会提供优化节能措施。